Située sur la commune de Béziers, en périphérie et dans un environnement campagne très calme, cette propriété offre un cadre de vie préservé tout en restant accessible rapidement aux commodités.
Rénovée en 2022, la villa développe 335 m² environ avec des volumes adaptés à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle se compose de 8 chambres, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et de 3 WC. Des logements annexes viennent compléter l'ensemble.
La propriété dispose également d'un garage, de 4 places de stationnement, d'un pool house, d'un bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités d'usage, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire.
Implantée sur plus de 5 hectares de terrain arboré d'un seul tenant, la maison bénéficie d'un cadre naturel dégagé, sans vis-à-vis, adapté à un projet de vie recherchant espace et tranquillité.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une grande piscine intégrée à l'environnement.
Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel, destiné à des acquéreurs en quête de calme et d'espace aux portes de la ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082.00 et 2818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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