Découvrez cette magnifique villa de 116 m², construite en 2019, qui allie modernité et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, est prête à vous accueillir dès maintenant.

Imaginez-vous profiter de votre jardin, baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest, ou vous détendre dans votre piscine privée. La villa est en excellent état, avec un chauffage climatisation réversible individuel .

Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété qui allie élégance et fonctionnalité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes et écoles à moins de 10 min en voiture.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une villa de luxe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Prix de vente : 346 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou,
par courriel à philippe.tran@expfrance.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier,
sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président
Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce »
Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault
Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex

Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE
sous le numero : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394 123 582 BEZIERS
RCP AXA N° 127122454