Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison de ville traversante sur 4 niveaux d'environ 80 m² bénéficie de deux atouts rares en ville : un garage et un extérieur sans vis-à-vis.
Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée par un couloir desservant un garage de 16 m², un atelier de 5,72 m², et une buanderie de 7,11 m² avec lavabo et WC.

1er étage : pièce de vie de près de 20 m² en deux volumes, avec cuisine ouverte équipée de 7,8 m². Un velux y apporte une belle luminosité.

2e étage : une chambre de 11,31 m², un bureau de 7,26 m², une salle de bains de 4,80 m² et un WC indépendant.

3e étage : une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu'un second bureau de 6,90 m² et une chambre de 12 m² en demi-niveau.

Dernier niveau : un grenier aménagé en coin télévision de 6,10 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce).
Caractéristiques :
Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques
Sols en parquet et carrelage, volets bois

Vendue louée 640 €/mois + 10 € de charges (ordures ménagères)

Maison en bon état général.
Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec un bon rendement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Pascale MUSCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 671 110 BEZIERS