Forom Immobilier vous présente cette belle maison familiale entièrement rénovée de 120 m² avec garage, dépendance et ateliers sur un beau terrain piscinable de plus de 460 m2.

Emplacement idéal aux portes du centre-ville. Aucuns travaux à prévoir.

Située dans un quartier calme et prisé de Béziers, secteur de la Treille, à deux pas des commodités, cette maison rénovée avec soin par un architecte vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Un bien rare à découvrir gardant un beau potentiel !

Caractéristiques principales :
Vaste salon/séjour d'environ 50 m2 ouvert vers la terrasse extérieure
4 belles chambres climatisées
Terrain de 468 m² avec espace détente et coin barbecue
2 salles d'eau et 2 WC
Garage et 2 ateliers
Pas de travaux
Emplacement idéal aux portes du centre-ville

Rez-de-chaussée – Confort et fonctionnalité :
Séjour/cuisine ouverte de 50 m2 environ
Cuisine équipée moderne avec accès direct au jardin
Chambre/Bureau de 12 m² avec dressing et climatisation réversible
Salle de bain avec douche à l'italienne
WC séparé

A l'étage – Un espace nuit confortable :
3 chambres spacieuses avec placards intégrés
Chambre de 14 m² avec mezzanine et placard
Deux autres chambres de 14 m² et 11 m² (avec placard)
Climatisation gainable dans toutes les chambres
Salle de bain moderne avec douche et baignoire
WC indépendant
Terrasse privative

Extérieurs – Un véritable espace de vie aux portes du centre-ville :
Terrain clos de 468 m² avec coin détente et cuisine d'été/barbecue
Cour à l'avant de la maison avec possibilité de garer une voiture
Une belle dépendance avec salle d'eau, idéale pour un studio indépendant, un bureau, une salle de sport ou un pool house
Terrain piscinable et puits sécurisé
Garage et 2 ateliers, apportant un vrai confort au quotidien

Points forts :
Maison entièrement rénovée
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique et interphone
Climatisation
Quartier paisible proche des commerces, écoles, transports et rocade
Aucuns travaux à prévoir
DPE : C


Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.