? Maison T3 avec Jardin, Terrasse & Piscines – Résidence LES BERGES DU CANAL – BEZIERS

Vous rêvez de calme, de soleil et de nature à deux pas du Canal du Midi ?

Cette maison lumineuse avec jardin privatif située dans la résidence LES BERGES DU CANAL à Béziers est une belle opportunité pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel !

? Les atouts clés :
Localisation idéale dans la résidence : au calme, sans vis-à-vis, avec belle exposition
Terrasse & jardin privatif pour profiter des beaux jours
Place de stationnement privative
Résidence avec piscines (dont une couverte et chauffée), terrains multisports, aire de jeux

?À l'intérieur :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille, amis ou locataires

? Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Investissement locatif saisonnier ou à l'année
Primo-accédants ou retraités cherchant le calme dans un environnement verdoyant

? À quelques minutes de Colombiers, du centre de Béziers et des commodités, cette maison combine nature, loisirs et praticité.

? Visite possible sur simple demande. Une belle opportunité dans une résidence recherchée !
Sabine VATTINO – Consultante Immobilière
? 06 19 24 74 16
RSAC Béziers n°834 192 197

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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