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Maison T7 de 171m² avec garage sur 500m² de terrain

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Descriptif du bien

Béziers, à 15 minutes de l'autoroute, proches des commerces et des transports.
Dans un lotissement calme et résidentiel, au fond d'une impasse.
David FRAYSSINET vous présente cette villa T7 de 171m² avec garage sur plus de 500 m² de terrain.
Elle se compose de :
Au Rez-de-chaussée, l'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un espace buanderie, un wc, une pièce à vivre de 29m², une deuxième chambre avec salle d'eau, la cuisine. Le garage de 20m² avec ouverture électrique est accessible depuis ce niveau.
A l'étage, le hall dessert le salon/ salle à manger de 28m² avec climatisation et cheminée, la cuisine ouverte sur la terrasse avec barbecue et la vue, 3 chambres (10.7m², 10.8m² et 13m²) avec placard, la salle d'eau et le wc.
A l'extérieur, venez profiter du jardin avec potager et poulailler mais aussi de quoi se détendre.
Ses atouts : Lumineuse, 4 faces, au calme, des rénovations récentes.
Possibilité de scinder l'habitation en 2 appartements.
Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, et isolation récente.
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435

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Détails

Annonceur IMMO ANGELS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6700-IMMOANGELS34000
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34500
Ville Béziers
Quartier Carnon
Mise en ligne 04/08/25 03:06
Mise à jour 04/08/25 03:06

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 1 843 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 171 m2
Surface du terrain 503 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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