À découvrir à Béziers, à moins de 10min de la Place Jean Jaurès, cet appartement T3 avec cachet de 59,97m² avec balcons sans vis-à-vis, cave et grenier :

Situé au 3? étage d'un immeuble de ville, cet appartement avec cachet se compose comme suit :
Un hall d'entrée éclairé par un puits de lumière dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès aux balcons
Une première chambre spacieuse d'environ 12 m², lumineuse, avec cheminée et grand miroir
Une seconde chambre de 10,33 m², sur puits de lumière, avec un grand placard, parfait pour un dressing
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
Un WC indépendant
Les plus :
Vue dégagée – Espaces bien définis – Lumineux – Cave et grenier privatifs

Idéal pour un premier achat en résidence principale !

- PRIX DE VENTE : 129.000€ (HONORAIRES À CHARGE VENDEUR)

- TAXE FONCIÈRE : 925€
- Charges annuelles : 1242€ (dont 781 propriétaire et 461 locataire)

Rentabilité brute avec loyer à 650€ hors charges 6%

DPE C117 (énergie finale 112) / C24 : réalisé le 06/12/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Vidéo disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162