Sur la commune de Béziers, Immo Angels vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 d'une superficie de 75 m², situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées d'été.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement se compose de deux grandes chambres, chacune équipée de dressings intégrés, offrant de beaux volumes de rangement.
Pour votre confort tout au long de l'année, le bien est équipé d'une climatisation gainable dans chaque pièce.
En sous-sol, de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien :
Un garage fermé de 16 m²,
Une cave attenante de 13 m²,
Un cellier indépendant de 4 m².
Ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités.
Informations complémentaires :
Nombre total de lots dans la copropriété : 60
Charges mensuelles : 158 € (soit 1 900 € par an)
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
DPE : Classe énergie C / GES A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 870€ et 1220€ (année de référence : 2023, abonnements compris)
Bien soumis au régime de la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Prix de vente : 224 700 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902