Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,30 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale. Cet appartement, libre de toute occupation, est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et lumineux.

Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le séjour, d'une superficie de 25,41 m², est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et indépendante, est idéale pour les amateurs de cuisine.

Des Espaces Extérieurs pour Profiter du Soleil
Profitez d'un balcon de 3,70 m² et d'une terrasse de 3,50 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la douce chaleur du soleil levant, ou de vous détendre sur le balcon en fin de journée, bercé par la brise estivale.

Un Appartement en Bon État, Prêt à Accueillir de Nouveaux Résidents
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les WC sont indépendants, offrant une plus grande intimité et praticité au quotidien.

Un Emplacement Privilégié, Proche de Toutes les Commodités
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs crèches. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en 5 minutes. De plus, un arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.