Appartement T3 de Standing avec Jardin et Terrasse – Investissement Locatif de Qualité
? Localisation : En rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue
? Surface habitable : 69 m²
? Extérieurs : Terrasse de 11 m² + Jardin privatif de 125 m²
? Loyer actuel : 614 € / mois hors charges
? Locataires sérieux en place

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement T3 de standing offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de 29 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin paysager de 125 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

? Résidence moderne et bien entretenue
? Quartier calme et résidentiel
? Rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place
? Faibles charges de copropriété

Un bien rare, alliant confort, espace extérieur et rendement stable.
Parfait pour un placement patrimonial de standing.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.