Le cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente une maison de type 5 de plain-pied en très bon état, disposant d'une surface habitable de 127 m² sur une parcelle de 2 803 m² arborée

Idéalement situé, proches des commerces, arrêt de Bus, de la gare de Saint Sulpice direction gare Matabiau 20 minutes et de l'accès autoroute 10 minutes périphérique

Cette maison lumineuse dispose d'une pièce de vie de 53 m² avec cheminée et cuisine ouverte récente
Vous trouverez également un garage, un grand abri voiture et la possibilité d'agrandissement avec une l'emprise au sol confortable
Piscine récente trois ans

• Descriptif :

- Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle d'eau rénovée
- Toilettes indépendante
- Double vitrage
- Isolation toiture récente
- Terrain clos avec portail électrique
- Panneaux photovoltaïque avec revente électricité ( contrat environ 2000€ par an )

• Situation géographique :

- Nombreux commerces de proximité
- Gare Saint Sulpice
- Lignes de bus
- accès direct autoroute, périphérique 10 minutes
- Bus collège Bessieres et Lycée Gragnague

• Informations financières :

- Taxe foncière : 2022 € / an

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)