NOVALÉO - À vendre – Ancienne grange à aménager

Cette ancienne grange située route de l'Essart à Buxerolles est une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel rare. Avec ses 112 m² de surface aménageable, ce bien offre une véritable toile blanche à transformer selon vos envies et vos besoins.

Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 112 m²
? Accès : Un accès piétonnier, avec un parking public gratuit à proximité immédiate pour plus de praticité
? Aménagement possible : Créez une maison spacieuse ou divisez l'espace en deux logements distincts grâce aux entrées indépendantes déjà existantes
? Viabilisation : Non raccordée actuellement, mais le coût est estimé à environ 20 000 €
? Travaux chiffrés : Le budget global des rénovations est estimé à 65 000 € (devis détaillés disponibles)
? Toiture : En bon état, vous évitant de lourds travaux à ce niveau
? Espaces extérieurs : Possibilité de créer une petite terrasse et un espace vert pour profiter de l'extérieur

Un projet aux multiples possibilités :
? Investissement locatif : Idéal pour créer deux logements indépendants destinés à la location longue durée ou courte durée
? Résidence principale : Un projet de vie unique avec un bien à façonner selon vos goûts
Une fois rénové, offrira un potentiel de revente ou de rendement locatif

Un emplacement stratégique à Buxerolles :
? Proche des commodités et des axes principaux
? À quelques pas d'un parking public pour un accès facile
? Environnement calme, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif attractif

Documents techniques disponibles :
? Plans détaillés
? Devis des travaux et viabilisation

? Vidéo disponible sur demande – Contact WhatsApp : 06 42 14 16 24

? Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
? Ce bien est sous mandat, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.