****MAISON DE FAMILLE / VILLA - SECTEUR PRISE DE BUXEROLLES, AU CALME.

Je vous propose à la vente cette maison familiale de 150m2 avec jardin, située dans une rue peu passante.
Cette maison présente de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable aux portes de Poitiers.

En rez-de jardin vous découvrirez une grande entrée avec dégagement, une belle pièce de vie ( salon & salle-à-manger) avec cheminée, ouverte sur la véranda, le jardin et les terrasses.
La cuisine/ laboratoire est meublée et équipée.

Côté nuit:
- 3 chambres
- une salle de bain
- WC indépendants

A l'étage:
Une mezzanine permet d'aménager un bureau, une chambre, ou encore un espace de lecture ( yoga, couture ou encore dortoir..)

Au sous-sol:
garage, cellier/conserverie, chaufferie, buanderie, garage à vélo.

Jardin clos et sans vis-à-vis.


Ce que j'aime:
-son esprit villa bohème
-la grande entrée et les volumes
-la lumière traversante
-le jardin clos et intime
-la possibilité d'aménager une 4ème chambre
-la proximité du bourg

Des travaux sont à prévoir.

Les visites sont sur rendez-vous, SEVERINE ROYER: 06 88 67 62 15.



Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070