Cette magnifique maison individuelle de 145 m², construite en 2006, par un architecte, est un véritable havre de paix.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/salle à manger de 40 m², très lumineux avec cheminée et climatisation, d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec coin repas, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, une deuxième chambre qui peut également servir de bureau, d'une buanderie et d'un WC.

A l'étage, vous disposerez de 3 vastes chambres dont 2 avec placard, d'une grande salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité, menuiseries chêne massif moulurées, manteau de cheminé en pierre, placards réalisés par un menuisier local… tout respire la fiabilité et la solidité !
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée donnant sur l'agréable jardin qui est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement pour créer votre oasis personnelle. Vous disposerez également d'un carport pour stationner une voiture à l'abris des intempéries.

La maison est entièrement sous système d'alarme, tous les volets sont électriques, avec commande centralisée et le garage dispose d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

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Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION