Bussy-Saint-Georges – 3 pièces 64 m² – Rez-de-jardin plein sud

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du lac et à seulement 10 minutes à pied du RER, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour convivial avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 47 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec grand rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Une place de parking en sous-sol est incluse.

- DPE C – bonne performance énergétique
- Charges comprenant l'eau et le chauffage
- Appartement en excellent état, prêt à emménager

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 265 000 €

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7701 2017 000 091 366