Vente Appartement Bussy-Saint-Georges 77600 ,Studio 22.55m² 75 000 €

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Appartement à vendre Bussy-Saint-Georges

Bussy-Saint-Georges 77600 Gare

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / REVENUS GARANTIS : STUDIO avec coin kitchenette et SDB et WC privatifs, situé bld de Lagny, à 3 min à pied du RER, au sein d'une Résidence de Services gérée par Residis, leader Français de l'hébergement solidaire en RHVS dont la mission est l' accueil des actifs et l'insertion des résidents.
Bail commercial (meublé) en place jusqu'en 2030. Les loyers sont garantis par l'organisme de gestion, sans aucune carence locative. Loyer actuel 2025 : 450 HT, soit 5.400 HT/an (loyer en progression annuel selon indice des locations commerciales) ; rentabilité environ 7% brut.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812295889
RCP MEAUX

Détails

Annonceur Meilleur Conseil Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA5933-MEILLEURCONSEIL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 77600

Ville Bussy-Saint-Georges

Quartier Gare

Mise en ligne 23/06/25 03:49

Mise à jour 23/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 75 000 €

Prix m² 3 326 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 22.55 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Oui

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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75 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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