Charmante Propriété à la Campagne avec Terrain, Dépendances et Potentiel

Surface habitable : 90 m2
Terrain : 9,294 m² (2.3 acres)
Taxe Foncières : 493€
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Située dans la commune de Bussières-Saint-Georges, cette maison, partiellement rénovée, de 3 chambres offre une belle opportunité pour vivre au coeur de la campagne. Avec un terrain de 9 294 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre rural tranquille tout en restant à proximité des commodités.

Points Forts de la Propriété
Surface Habitable : 90 m² bien agencés pour un confort optimal.
Rez-de-Chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée avec accès direct au jardin arrière. Un espace parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Étage : Deux chambres supplémentaires et un dressing, offrant des possibilités pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau.
Sous-Sol : Un espace de rangement pratique, idéal pour conserver vos vins ou vos affaires saisonnières.
Extérieurs
Dépendances : Une grande grange, un hangar, un garage et plusieurs autres bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités pour des projets, du stockage ou même des animaux.
Jardins et Terrain : Jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un champ attenant, parfaits pour les amateurs de jardinage, d'élevage à petite échelle ou simplement pour profiter de la nature environnante.
Puits : Un atout charmant et pratique pour ceux qui privilégient une vie plus durable.
Localisation
La maison se trouve dans une voie de campagne calme, à moins de 10 minutes en voiture de la ville animée de Boussac. Réputée pour son charme historique et son marché hebdomadaire, Boussac propose des commerces, des restaurants, des écoles et tous les services nécessaires. Que ce soit pour explorer le Château de Boussac ou profiter des produits frais du marché local, cette ville a beaucoup à offrir.

À Noter
La propriété se situe à proximité de trois éoliennes, à environ 500 mètres. Elles sont visibles depuis la maison et témoignent de l'engagement de la région en faveur des énergies renouvelables.

Cette maison de campagne est une opportunité abordable et séduisante pour adopter un mode de vie rural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite?!

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.