Maison Bourgeoise de Standing - Un Cadre de Vie Exceptionnel

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 2671 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Construite en 1945, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, un élégant escalier en marbre vous conduit vers un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 38 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offriront des nuits paisibles et reposantes.
Cette maison de standing, en bon état intérieur, dispose de 2 salles de bains et 2 WC, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités dans un espace fonctionnel et agréable.
La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul, d'ouvertures en bois/PVC avec double vitrage, et d'un assainissement conforme au tout à l'égout. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures.

Le jardin de 1861 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue campagne, il se prolonge par un verger.
Cette propriété s'accompagne d'un vaste atelier de 350 m², idéal pour une activité artisanale, artistique ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de travail et de stockage. Une remise indépendante en parpaings de 40 m² complète l'ensemble.
Cette maison atypique présente un fort potentiel et permet d'envisager de multiples projets de transformation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise de caractère, alliant élégance et confort.
Taxe foncière de 2386 €.
Disponible de suite.
Référence AH23044
Cette maison bourgeoise de caractère est à vendre au prix de 214 000 € Frais d'agence inclus (soit 6,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6360.00 et 8660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKA IMMOBILIER : Dirigeant. - Astrid HUET
Carte T CPI23
RCP ALLIANZ ASSURANCES.
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