Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes pleines de charme dans un cadre authentique
Cette maison de caractère située à Bussière-Badil au nord de la Dordogne autrefois pension de famille puis gendarmerie, offre un fort potentiel pour un projet touristique ou familial.

Une bâtisse pleine d'histoire – 200 m² habitables

Sur deux niveaux elle se compose

Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon salle à manger avec sa cheminée du 14 ème siècle, d'un boudoir, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc.

Au 1 er étage, six chambres à rafraîchir, une salle d'eau avec wc à rénover.

Au 2 ème étage, un grenier aménageable selon vos envies.

Sous-sol de 100 m² avec les anciennes cellules de la gendarmerie.
Dépendance de 60 m² à rénover entièrement idéale pour un futur gîte ou atelier

Terrain clos de 1818 m² avec un mini-golf pour les moments de détente de vos futurs hôtes

Les atouts:
Cadre calme et verdoyant dans le Périgord Vert très prisé des touristes
Grands volumes nombreuses pièces
Authenticité et charme de l'ancien
Idéal pour chambres d'hôtes maison familiale ou projet touristique
Prévoir travaux de rénovation fort potentiel à exploiter selon vos projets

Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON