ANB Immobilier vous présente cette propriété située au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin et à quelques minutes du grand étang Grolhier.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée lumineuse qui dessert, d'un côté, un salon (54 m²) avec un beau parquet, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois (qui est utilisé comme chaudière au bois)
De l'autre côté, nous avons une pièce avec son propre poêle à bois, puis une cuisine spacieuse (36 m²), équipée et aménagée donnant directement sur une cour fermée. Cellier et WC.

Côté nuit, nous avons, toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC.
A l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale (34 m²) avec son dressing et sa salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC), puis 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau familiale.

En extérieur, nous avons un espace pour garer les véhicules, 3 terrasses d'environ 20 m² chacune puis le terrain en partie clos et boisé.

Double vitrage - chauffage bois + PAC air/air

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.