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Maison en pierres pleine de charme

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Descriptif du bien

A Bussac sur Charente, à seulement 6 kms du centre ville de Saintes, et 8 minutes de la gare et du technicentre de la SNCF, cette maison en pierres, entièrement rénovée vous offre plus de 700 m² de parcelle sans vis à vis avec jardin arboré et terrain piscinable.

Au rez de chaussée, le salon, marque dès l'entrée, les invités, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois et son insert à granulés dans une cheminée remarquable.

Au dessus de celui-ci, une belle mezzanine pouvant servir de chambre, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, accentue le cachet du foyer par sa vue plongeante.

En suivant, la salle à manger tout aussi noble dans ses matériaux avec son ancien évier du début du XXème siècle, donne une ambiance chaleureuse et la caractéristique des maisons charentaises. L'escalier permet d'accéder, à l'étage, à une pièce ouverte de 20 m², aux deux chambres et une salle de bain avec toilettes.

Attenant au salon, la cuisine avec ses hauteurs lumineuses permet une circulation très aisée grâce à ses espaces, et avec 19 m² de surface, l'arrière cuisine ne manque pas d'opportunités de rangement et de stockage, en plus de ses fonctionnalités premières.

En retrait, un couloir dessert une troisième chambre indépendante qui est en cours de
finition avec sa salle d'eau attenante équipée de toilettes et un garage servant d'atelier.

A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse orientée à l'ouest pour profiter des soirées d'été quelque soit la météo avec sa partie couverte, d'un abri de jardin et d'un barbecue en pierres. Une cour bétonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, et si besoin sous le préau. De surcroit, la propriété dispose également d'un abri pour camping car.

La maison est classée en DPE C et se chauffe par une PAC air / eau en plus de l'insert.

La toiture a été entièrement refaite en 2000. Une belle opportunité à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Aby immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2025-045-ABY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17100
Ville Bussac-sur-Charente
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:11
Mise à jour 07/06/25 03:11

A propos du prix

Prix 262 400 €
Prix m2 1 491 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 176 m2
Surface du terrain 788 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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