? **Maison Mitoyenne d'Exception - 110m² - CÔTE NORD IMMOBILIER** ?

Découvrez une **maison mitoyenne d'une élégance rare**, baignée par la lumière du sud, où chaque détail respire l'harmonie et le confort. Ce **joyau immobilier de 110m²**, situé à **plain-pied**, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, pensé pour allier praticité et charme.

Dès l'entrée, un **séjour spacieux de 39m²** vous accueille, véritable coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre, cet espace ouvert est idéal pour les moments de convivialité. Les **6 pièces**, dont **4 chambres**, vous promettent un confort optimal et une intimité préservée.

L'état intérieur impeccable de cette demeure est un véritable atout. Les **fenêtres en PVC double vitrage** préservent l'intimité tout en inondant les pièces de lumière naturelle. La **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail en granit et ses rangements astucieux.

Sortez et laissez-vous émerveiller par un **jardin de 150m²**, véritable oasis de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou organiser des barbecues en famille. La **terrasse de 20m²**, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner au chant des oiseaux ou siroter un verre de vin en fin de journée. Les **deux terrasses** offrent des espaces distincts pour profiter du soleil à différents moments de la journée.

Cette maison mitoyenne est conçue pour s'adapter à tous les modes de vie. Que vous soyez une famille nombreuse, un couple en quête de tranquillité ou un professionnel en télétravail, ses **3 places de stationnement intérieur** vous garantissent un accès sécurisé et pratique. Le **WC indépendant** et la **salle d'eau** sont des atouts supplémentaires pour le confort quotidien. Accessible à tous, cette demeure est également **conforme PMR**, vous offrant une liberté de mouvement sans compromis.

Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de plusieurs commodités. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, une boulangerie et un café. Les écoles, les parcs et les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes. Pour les amateurs de nature, un parc boisé se trouve à moins de 15 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une **maison mitoyenne d'exception**, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un espace pour votre famille ou d'un investissement locatif rentable, cette demeure saura vous séduire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)