AKYLES-IMMO vous présente un nouveau bien avec Jason HAUSSY.

Découvrez sur la commune de Busigny, cette maison entièrement rénové offrant de large possibilité. D'une surface habitable de 118 m2 de type 1930. A moins de 15 minutes de Caudry.

Descriptif du bien :

RDC : une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine équipé. Accès sur l'extérieur par une véranda à rénover. (Tubage effectué sur le haut et le bas permettant l'installation d'un pelée ou poele à bois pour des hivers plus chaleureux).

Etage : un palier de (14 m2) desservant 3 belles chambres entre (11 m2 et 16 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 13 m2.

Extérieur : rafraîchissement nécessaire avec un potentiel de jardin de (450 m2);
qu'une dépendance de (35 m2). mode chauffage électrique, menuiserie double vitrage bois et tubage effectué pour éventuellement installer un autre système de chauffage.

A SAVOIR :Cette maison dispose également d'une petite dépendance à rénover, offrant un bon potentiel de revenu locatif, bien qu'elle nécessite d'importants travaux de rénovation.
Descriptif du bien principal :Rez-de-chaussée : une pièce de vie brute de 40 m², avec accès à une cave.Étage : une pièce de 35 m² aménageable selon vos besoins.

Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.



Honoraires inclus de 10.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO