Exclusivité: À Buschwiller 68220 à 5 minutes de la frontière Suisse: Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m².

Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cette maison combine confort moderne et charme authentique.

Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l'intérieur de lumière naturelle.

À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un jardin vous invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable oasis de fraîcheur.

La maison est équipée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un confort thermique optimal. Un sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement.

Côté stationnement, un garage avec porte automatique pour une voiture et un carport pour deux véhicules, avec prise pour recharge de véhicule électrique, assurent praticité et confort. Cette maison est un véritable coup de coeur, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en famille.

Rez-de-chaussée : - Belle entrée avec un grand placard de dressing offrant un espace de rangement idéal pour vos vêtements et accessoires. - Un espace pour un bureau - Chambre : Une chambre confortable de 11 m², propice à la détente. - Cellier : Espace pratique abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur, permettant de garder les systèmes de confort à portée de main.

À l'étage : - Salon-séjour : Une vaste pièce de vie de 43m² ouvert sur une cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Chambre : Une chambre de 10 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour un enfant. - Salle de bain : Equipée d'une douche italienne, offrant un espace moderne et fonctionnel, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de commodité.

Au second étage : - Mezzanine : Un espace polyvalent de 25 m², pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture. - Deux chambres : Chacune de 17 m², dotées de placards muraux, offrant un rangement supplémentaire et un espace agréable pour les occupants. - Salle de bain : Une salle de bain de 12 m², comprenant une baignoire et des toilettes, pour un confort optimal.

Cette maison allie fonctionnalité et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accueillant.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038

Traduction en Allemand :

In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein a...