Au coeur de Buschwiller, à deux pas de la frontière suisse et à 10 minutes de Bâle, découvrez cette maison individuelle alliant espace immédiat et potentiel d'évolution rare sur le marché :
128,59 m² habitable : vaste hall d'entrée (19,5 m²), séjour / salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, dégagements généreux.
Dépendance de jardin 80 m² (ancienne remise) prête à être transformée en logement indépendant, atelier ou home-office.
Combles bruts 236 m² : volume brut offrant la possibilité de créer 2–3 chambres supplémentaires ou une suite parentale avec salle d'eau.
Sous-sol complet & garage double (50 m²) : espaces de stockage, atelier, stationnement de 2 véhicules.
Terrain paysager 1 613 m²

Points forts
Chauffage géothermique performant (DPE D / GES B)
Localisation stratégique : accès rapide à l'A35, écoles, commerces et frontière suisse
Projet modulable : rafraîchissement rapide possible + aménagement progressif des dépendances et combles
Cadre de vie exceptionnel : calme villageois, proximité des bassins d'emploi transfrontaliers


Contact & visites

organiser une visite privée, contactez :
Arnaud Humbert, Gérant Astra Immobilier
? 09 78 45 24 78

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1751.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.