Découvrez cette villa partiellement meublée de 173 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Construite en 1978, cette demeure allie charme authentique et potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, son intérieur spacieux et lumineux vous accueille dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous assure un confort thermique toute l'année. Les deux salles d'eau (dont une salle de bain et une salle d'eau séparée) et les deux WC indépendants offrent un confort pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin généreux et le terrain piscinable vous invitent à des moments de détente en plein air. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres, des barbecues entre amis ou des jeux d'enfants dans un cadre verdoyant. Un projet de piscine sur mesure pourrait transformer cette villa en un véritable havre de paix. Cette villa est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Son architecture classique et ses volumes généreux en font un bien rare, capable de séduire les amateurs de charme authentique comme les investisseurs avisés. Venez visiter cette villa et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Chaque recoin raconte une histoire, chaque espace peut devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure n'est pas qu'une maison : c'est un projet de vie, une aventure à écrire ensemble. Les commodités essentielles se trouvent à moins de 5 minutes en voiture : écoles, commerces, services médicaux et grands axes routiers sont regroupés dans un rayon proche pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! OPA PARTNERS - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3052.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OPA PARTNERS : Expert Immobilier - Cédric DIANA