Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à deux pas de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Un bien rare qui allie espace, fonctionnalité et possibilités de personnalisation !

Au rez?de?chaussée, vous trouverez une chambre de 20 m² suivi d'un espace dressing, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière, communique directement avec une cuisine conviviale ouverte sur une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant.

À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres de 16 m² chacune, confortables et bien agencées. Un point d'eau est déjà en place, offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau et des toilettes supplémentaires à cet étage.

Les combles aménagés, accessibles depuis l'étage, se composent de trois pièces. Ils offrent un espace modulable pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou une salle de jeux. De plus, un grenier et un grand plateau complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison comprend également une buanderie indépendante, facilitant le quotidien,

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant avec une serre en verre, idéale pour les amateurs de potager, un garage trois places, un carport et un portail électrique à l'arrière donnant un accès direct au garage. En façade, deux places de stationnement privatives sont disponibles.

Cette maison est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de la repenser selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial. Elle offre une base solide et spacieuse pour un projet de vie ambitieux dans un secteur pratique et recherché.

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Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4268.00 et 5775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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