Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté de 112,48 m², nichée sur un terrain de 406 m², prête à devenir le théâtre de vos rêves. Avec ses 3 pièces, dont une chambre cosy, un séjour lumineux de 25 m² et une salle d'eau, cette maison vous offre un espace de vie confortable et accueillant. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cuisine indépendante vous laisse libre de créer l'espace culinaire de vos rêves. La maison est également équipée d'une cave pratique pour le rangement et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'assainissement est en place, mais nécessite une mise aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie qui vous ressemble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire accueillent vos enfants dans un environnement sécurisé. À 10 min à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à des médecins généralistes pour vos besoins quotidiens. Un restaurant se trouve à 5 min à pied pour des moments de détente et de gourmandise. Un bus est accessible à 10 min à pied, et une crèche est à 10 min en voiture. Plusieurs collèges sont également à 10 min en voiture, offrant des solutions éducatives variées. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3681.00 € et 4981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.