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MAISON A RENOVER DE 85 M² HABITABLES ACTUELLEMENT, AVEC DEUX PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE À AMÉNAGER, PERMETTANT DE PORTER LA SURFACE TOTALE À PLUS DE 105 M2 ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 687 M².
SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET CALME, CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALE POUR UN PROJET DE RÉHABILITATION PERSONNALISÉ.

REZ-DE-CHAUSSÉE :• Entrée et dégagement• Salon / séjour
• 1 pièce (actuellement chambre)• Cuisine indépendante avec cellier attenant• Palier avec WC et accès vers l'arrière de la propriété

ÉTAGE :• Dégagement
• 2 pièces/chambres
• Dégagement avec accès combles
• 2 autre pièces à aménager

SOUS-SOL :• Salle de bains• Dégagement• Cave

EXTÉRIEUR :•Le terrain de 687m2 offre un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de le modeler selon leurs envies
LES PLUS :• Emplacement• Bâti sain• Projet idéal pour artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation

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Infos énergie : Montant estimé des dépenses annuelles selon tarifs indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3660€ et 5020€
Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 30.06.25
Risques : Consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°535; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.