Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de cachet, construite en 1938, qui offre un cadre de vie confortable et paisible. Avec ses 92 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose de 5 pièces, dont 2 grandes chambres et une salle d'eau moderne.
Le séjour de 25 m², exposé sud-ouest, est lumineux et agréable, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent du charme et du caractère à l'ensemble.
Côté extérieur, un jardin de 400 m² vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison comprend aussi une cuisine aménagée, un WC indépendant et un sous-sol idéal pour le rangement ou un atelier.
Pratique et fonctionnelle, elle bénéficie d'une toiture en bon état, d'un assainissement conforme, d'un stationnement intérieur et de 3 places extérieures. La fibre est également
disponible pour une connexion internet rapide.
Taxe foncière 2024 : 819€
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606
Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606