À vendre – Budelière (23170) – Maison 113,57 m² avec dépendances et terrain de 1471 m2.

Située dans un environnement agréable et à 15 minutes de Montluçon, découvrez cette charmante maison de 113,57 m² habitables, idéale pour une famille ou un entrerepeneur souhaitant bénéficier de nombreux espaces annexes.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf.
En rez-de-jardin : une pièce de vie avec espace bureau, une cuisine d'été, une pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire, une chaufferie et une salle de bain avec baignoire d'angle refaite à neuf.
À l'étage : deux chambres supplémentaires.
La propriété offre également de nombreuses dépendances, dont un garage avec toiture neuve et un atelier, parfaits pour un artisan ou pour développer une activité professionnelle à domicile.

Chauffage : poêle à granules + radiateur si besoin.
Fenêtres double vitrage pvc et bois, portes vitrées en pvc donnant sur terrasse.
Bonne isolation, bon classement énergétique.
Toiture en très bon état.

Le tout sur un terrain clos et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
Accès voiture par le rez-de-chaussée et le Rez de jardin.

? Surface habitable : 113,57 m²
? Terrain : 1471 m2.

? Atouts : dépendances, pièces rénovées, potentiel professionnel, environnement calme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)