Charmant corps de ferme au coeur d'un havre de paix arboré

Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, niché dans une impasse paisible qui respire la tranquillité.
Cette charmante longère de 90m² vous accueille avec une entrée qui mène à une cuisine conviviale de 16m², idéale pour préparer de délicieux repas.
Un salon lumineux de 31m² avec son poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses en famille.
Il y a aussi un WC indépendant et un accès pratique à la cave.

À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, deux chambres confortables de 11m² chacune, dont une traversante et un grand dressing de 13m².

Le bien dispose également de 90m² de dépendances accolées à la maison, offrant un potentiel énorme pour agrandir votre espace de vie à votre guise.

Un grand hangar de 140m² parfait pour abriter vos projets ou vos passions.
Le tout est entouré d'un vaste terrain arboré de 2270m², un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de moments de détente. Cette propriété unique est une occasion rare de vivre au coeur de la nature, tout en étant à proximité des commodités.
Techniques :
DPE E/B
Tout à l'égout conforme
Chauffage poêle à granule plus chauffage électrique
Taxe foncière 880€
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Corentin 07.49.58.73.57

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1328.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)