BIAS IMMOBILIER BUCHY

Petit corps de ferme avec bâtiment de 300m² !!!

À 6 minutes de BUCHY, 3 minutes de la gare, 10 minutes de SAINT-SAENS et 25 minutes de ROUEN, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel sur la commune de MONTÉROLIER.

Située sur une commune très calme et à l'abri des regards, cette maison lumineuse n'attend que vous et vos projets.

Celle-ci comprend : une cuisine aménagée, un séjour salon avec plafond cathédrale, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau avec accès aux combles et une chambre. Mais la suite du livre reste à écrire pour cette belle maison :

En effet, actuellement, ce corps de ferme rénové est un pure plain pied d'environ 85m², cependant il dispose d'une possibilité d'agrandissement très intéressante grâce à deux combles aménageables, une charreterie pouvant être ouverte sur la maison, et idem pour un petit studio, tous annexés à la maison.

En plus d'une belle maison, profitez aussi d'un grand terrain arboré de fruitiers et d'un herbage, d'un peu moins de 8000m² parfait pour une petite pâture. Puis d'un grand bâtiment de 300m² et 9m de hauteur, idéal pour stocker, mais aussi pour y aménager un abri pour des animaux.

Enfin, une dernière petite touche sur le cadre magnifique à deux pas des jardins du Mesnil, qui vous permettra d'entendre les oiseaux matin, midi et soir.

Ne laissez pas passer l'opportunité passer et contactez nous pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.