Balsane vous présente cette ravissante maison de plain-pied de 103 m² habitable, construite en 1980, qui allie confort et potentiel. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse d'une contenance de 1900 m², exposée plein sud. Cette maison repose sur un sous-sol complet.
Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux et traversant de 33 m² avec cheminée, sa cuisine aménagée et équipée de 10,3 m², cette maison est prête à accueillir votre famille et vos invités. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que les 3 places de stationnement intérieures et les 6 extérieures minimum garantissent un confort pratique au quotidien.

Cette maison est conforme aux normes PMR et éligible à la fibre, assurant ainsi un confort moderne. Tuile béton ; Huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants solaire électriques ; Chaudière au fuel environ 4 ans ; Porte de garage motorisée ; Taxe foncière à 1200 euros.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre un collège ainsi que plusieurs restaurants.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr
Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE