Maison individuelle de 190m2, édifiée sur un terrain de 12ares, sans vis-à-vis, offrant une belle opportunité grâce à sa configuration sur deux niveaux, chacun disposant de ses propres espaces de vie complet.

Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse aérienne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, elle aussi ouverte sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Le sous-sol, aménagé, propose une configuration idéale pour accueillir famille/invités ou activité commerciale : on y retrouve deux chambres supplémentaires, une pièce annexe, une seconde salle de douche, un WC indépendant et une pièce de vie avec cuisine.
Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau.

A l'extérieur, la propriété bénéficie également de deux remises ainsi qu'une annexe, de plus de 60m2, équipée de deux portes motorisées faisant office de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Bien à fort potentiel, où il est possible de séparer les deux niveaux pour créer deux logements indépendants ou locaux commerciaux.

Les atouts :
-Combles aménageables
-Radiateurs à énergie fluide et cheminée à bois
-Toiture, isolation par l'extérieur et isolation des combles en 2016
-Volets électriques
-Portail motorisé

Rare sur le secteur !
Proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de l'hopital de Mercy et de la gare TGV.
A seulement 20 minutes de Metz.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une éventuelle visite.
*** Visite virtuelle sur demande ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALERA Aline, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aline GALERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 409 374