Dans un écrin naturel d'une rare intensité, cette propriété d'environ 180 m² habitables dévoile une vision raffinée de l'art de vivre, où le luxe s'exprime avec discrétion, espace et harmonie.

Édifiée au coeur d'un parc arboré de 1 771 m² intégrant sa propre forêt privée, la propriété offre une expérience résidentielle singulière, entre lumière et nature souveraine. La terrasse intérieure, intime et préservée, constitue le véritable coeur apaisé de la maison, tourné vers les espaces les plus calmes et verdoyants de la propriété.

L'accès principal s'effectue côté route, offrant une arrivée directe et pratique à la propriété, tandis que l'ensemble des pièces de vie et des extérieurs profitent d'une orientation plus préservée, ouverte sur le jardin et la nature environnante.

Dès les premiers instants, la maison révèle une architecture aux volumes parfaitement maîtrisés, pensée pour sublimer chaque perspective et chaque instant de vie.

Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec rangements introduit des espaces de service parfaitement intégrés : buanderie avec cave, ainsi qu'un vaste garage avec accès direct au jardin. Ce volume remarquable ouvre la voie à des aménagements sur-mesure, tels qu'un espace bien-être, un atelier d'artiste ou une extension de réception.
Premier étage :
Véritable espace de réception, ce niveau accueille une cuisine aménagée aux lignes épurées et un somptueux double séjour baigné de lumière naturelle. La cheminée vient structurer l'espace, tandis que la terrasse prolonge les lieux vers l'extérieur dans un dialogue permanent avec la nature.
Une suite parentale aux prestations soignées, intégrant dressing et salle de bains privative, complète cet étage avec élégance.
Deuxième étage :
Un palier en mezzanine, ouvert sur un balcon, distribue avec fluidité un espace bureau ou dressing, trois chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La forêt privée, véritable prolongement naturel de la propriété, confère au lieu une atmosphère rare et sauvage. Son relief vallonné et pentu séduira particulièrement les amateurs de nature préservée et d'espaces boisés au caractère authentique.

Une adresse rare et précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu singulier, où intimité, nature et raffinement composent un équilibre subtil.

Dossier complet disponible – Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sylvie OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE
RCP VD/7.000.002/011772/ACI29630