Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Construit en 2011, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une lumière naturelle douce et apaisante tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses, dont deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des amis. Le séjour de 28 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent une intimité et un confort optimaux. L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, assurant une tranquillité et une sécurité absolues. Pour votre confort, deux places de stationnement intérieures sont incluses, vous permettant de garer vos véhicules en toute sérénité. Imaginez-vous rentrant du travail, garer votre voiture à l'abri des regards et des intempéries, et monter directement à votre appartement grâce à l'ascenseur. Ce T3 est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement serein, profiter de votre grand séjour pour des moments de détente ou de convivialité, et vous endormir dans une chambre douillette et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces de proximité, restaurants, et un hôpital à seulement 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied et de plusieurs lignes de tramway à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 31-01-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.