Référence annonce : N°1188

L'agence ATTEGIA vous propose un ensemble immobilier unique et plein de potentiel situé à Bétête, dans un cadre calme et verdoyant. Cet ensemble comprend deux maisons d'habitation, deux granges et un jardin clos de 1 400 m². Idéal pour un projet de rénovation et de création de gîtes, chambres d'hôtes ou tout simplement une belle résidence familiale à la campagne. Voici le détail de chaque maison :

Maison n°1 - 88 m² à rénover
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée et sol en pierre.
Un patio de 8 m² avec accès direct au jardin, parfait pour un coin détente.
Une pièce supplémentaire de 8 m², prévue pour devenir une salle de bain avec WC
À l'étage :Une grande pièce de 36 m², avec une belle hauteur sous plafond, deux fenêtres en double vitrage, isolation terminée, et murs en placo, offrant un espace lumineux et spacieux pour créer des chambres.
À noter, cette maison n'est pas encore raccordée à l'électricité ni à l'eau, mais le raccordement est possible.

Maison n°2 - 127 m² à rénover
Les 2 pièces du rez-de-chaussée ne communique pas mais une ouverte est possible, l'étage communique.
Eau et électricité sur place.

Au-rez-de-chaussée:
Dans la partie ancienne une pièce de 26 m² avec sol en pierre et une pièce arrière de 13 m².
Dans la seconde partie de la maison, une pièce de vie de 30 m² avec sol en pierre et double vitrage, offrant un bel espace pour séjour ou salon. Une arrière pièce de 10 m².
Accès à l'étage par cette partie de la maison, Une pièce de 25 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande chambre.
En enfilade une seconde pièce de 23 m², située au-dessus de la partie ancienne, pouvant être aménagée en chambre, le sol de cette partie est à refaire.

Cette maison dispose d'un compteur Linky, mais le compteur d'eau a été retiré. La toiture a été refaite à neuf et certaines fenêtres sont équipées de double vitrage.

Dépendances et jardin
Deux grandes granges dont une attenante avec toiture refaite.
Un puits
Un four à pain
Un jardin de 1 400 m², entièrement clos et bien entretenu, entoure les maisons, offrant un véritable havre de paix.
Assainissement individuel à prévoir (projet validé), matériels pour l'installation de l'assainissement sont à disposition.

À 8km vous trouverez de nombreux commerces de proximité tel que banque, assurance, restaurant, station service, boulangerie, pharmacie, médecins, vétérinaire et supérette situé sur la commune voisine Châtelus-Malvaleix.
Boussac à 13km, une petite ville dynamique avec tous commerces et services.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )



Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.