Au coeur du paisible village de Brézilhac, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison d'environ 62 m² habitables séduira les amateurs de pierre et d'ambiances chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 22 m², véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux de 13 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 12 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7 m², parfait pour le télétravail ou l'accueil de famille et amis.

Depuis les ouvertures, profitez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Le véritable atout de ce bien : une remise attenante de 25 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer un étage supplémentaire. Extension de la maison, atelier, gîte ou studio indépendant… de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour valoriser ce bien et générer un revenu locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette maison au fort potentiel.

Les + :
- Environnement calme et authentique
- Magnifique vue dégagée sur la campagne
- Potentiel d'agrandissement ou de création de gîte
- À proximité de Montréal et Fanjeaux
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr