Située au coeur du charmant village de Brézilhac, cette maison de village en R+1 offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et les amateurs de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 62 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée et équipée (22 m²), d'un salon lumineux (13 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 12 m² ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint (7 m²).
Depuis les fenêtres, profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.

Le plus : une remise attenante de 25 m² au sol, avec la possibilité d'y créer un étage supplémentaire.
Idéale pour agrandir la maison principale ou aménager un studio indépendant afin de générer un revenu locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de charme dans un environnement paisible.

Atouts :
- Village calme et authentique à proximité de Montréal et Fanjeaux
- Vue dégagée
-Potentiel d'extension ou de gîte

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr