EXCLUSIVITE – 94360 BRY-SUR-MARNE
Maison remarquable, à Sublimer
CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte hors normes, nichée sur les hauteurs de Bry-sur-Marne, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris.Située à proximité de l'hôpital Saint-Camille et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Construite en 1993 sur une parcelle de 1 908 m², cette propriété exceptionnelle a été conçue avec des matériaux nobles, dont les pierres et poutres proviennent de l'ancienne Comédie-Française.
Avec ses 10 mètres de hauteur sous plafond dévoilant une somptueuse charpente, ses cheminées suspendues et à quatre foyers (salon, barbecue intérieur, barbecue extérieur, forge), elle offre un véritable havre de paix dans un cadre aussi atypique que remarquable, dans l'attente d'une rénovation qui lui redonnera tout éclat.
Une distribution unique sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, salle à manger donnant sur une immense véranda avec piscine intérieure, cuisine, 2 chambres et une suite parentale avec, salon et bureau. Une vaste terrasse domine le jardin clos paysagé de plus de 1 500 m², véritable lieu de verdure à l'abri des regards.
Premier étage : Superbe salon cathédrale et petit salon intimiste donnant sur la piscine.
Niveau inférieur : Bibliothèque, coin lecture, salle cinéma, sauna, arrière-cuisine, 3 salles de bains, pièce technique (chauffage, piscine, laverie), garage, atelier, pièce annexe, et bibliothèque parentale.
Ce bien au potentiel exceptionnel s'adresse à un acquéreur visionnaire, capable de s'approprier cette maison au charme singulier pour en écrire une nouvelle page de vie.
Les travaux importants à prévoir constituent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique aux portes de la capitale.
Une page blanche à réinventer pour les passionnés d'architecture et d'espaces d'exception.
Contactez -nous pour découvrir ce bien unique !
DPE : C
438m2 habitable

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3259.00 et 4411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.