- BRY SUR MARNE -

Idéalement situé en plein COEUR de ville, ce DUPLEX traversant de 115 m², situé au DERNIER étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités, des écoles et du RER A.

Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé SUD/OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse de 9 m² exposée plein SUD, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est complété par une cave et 2 places de parking en sous-sol.

Les + : dernier étage, appartement traversant, terrasse exposée plein sud et aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887991289
RCP en cours.
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