Au coeur de Bry-sur-Marne, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des studios de cinéma et des bords de Marne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex d'environ 95 m², situé au sein de la résidence contemporaine Le Septième Art.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux d'environ 21 m², prolongé par une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable et convivial. Cet espace s'ouvre sur deux belles terrasses, idéales pour profiter d'un extérieur et recevoir.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre accessible PMR, ainsi que deux salles de bains et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale.

La residence propose une architecture élégante mêlant bois et pierre, intégrée dans un environnement paysager soigné favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Les logements bénéficient d'une conception privilégiant la luminosité, la ventilation naturelle et les espaces extérieurs.

Idéalement située, la résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Bry-sur-Marne, des commerces, des écoles et des transports, avec le RER A accessible à pied et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.

Les atouts du bien :

• Appartement 4 pièces en duplex
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Deux terrasses
• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Plan familial fonctionnel
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante
• Construction durable mêlant bois et pierre
• Espaces paysagers et environnement verdoyant
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.
Joignable 7j/7
Pour plus d'informations, n'hesitez pas à me contacter au 06 22 76 77 46.
Shana TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)