Dans un quartier résidentiel recherché de Bruz, à quelques minutes seulement de Rennes, cette maison contemporaine d'environ 144 m² séduit immédiatement par l'équilibre qu'elle offre entre confort, lumière et art de vivre.

Derrière son architecture sobre et élégante se dévoile une maison résolument tournée vers l'extérieur, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et convivial de plus de 55 m², véritable coeur de la maison où l'on imagine aussi bien les soirées en famille que les réceptions entre amis.

La circulation est fluide, les volumes parfaitement équilibrés et l'ambiance immédiatement accueillante.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de près de 23 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace intime et confortable, particulièrement recherché pour son confort au quotidien.

À l'étage, trois chambres aux surfaces généreuses se répartissent autour d'un palier central, accompagnées d'une salle de bains familiale. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace tout en conservant une vie familiale harmonieuse.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des pièces de vie. La terrasse exposée sud accompagne naturellement les différents moments de la journée tandis que la piscine devient le point central des beaux jours. L'ensemble offre une atmosphère paisible, préservée et particulièrement agréable à vivre.

Un garage complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue.

Ce qui rend cette maison particulièrement attractive :
Construction récente de 2017
Excellentes performances énergétiques
Suite parentale de plain-pied
Belle pièce de réception ouverte sur le jardin
Piscine parfaitement intégrée à l'environnement
Environnement résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre confort contemporain, fonctionnalité et sérénité.

Contactez-nous au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr