Vente Appartement Bruz 35170 ,2 40.02m² 119 500 €

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Appartement à vendre Bruz

Bruz 35170 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué LMNP Rentabilité 5,41%

Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3? étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz.

Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036Rentabilité brute : 5,41%

Composition :
Séjour avec accès balcon
Cuisine
Salle d'eau avec WC
Mezzanine
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 467,79 / an soit 538,98 / mois
Charges de copropriété : 92,96 / mois
Taxe foncière : 464 / an (dont 73 de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence de tourisme gérée ? aucune gestion locative
Loyers versés même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3846-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 35170

Ville Bruz

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 02/04/26 04:14

Mise à jour 02/04/26 04:14

A propos du prix

Prix 119 500 €

Prix m² 2 987 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 40.02 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 3

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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119 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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