C'est à BRUNSTATT, que votre conseiller en immobilier BRING'S, Olivier MISSLIN, vous propose en exclusivité cette somptueuse villa pleine de charme.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître mêlant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain. Édifiée en 1939 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure d'exception de 216 m² habitables s'élève au coeur d'un terrain de 1335 m², dans un environnement à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, la magie opère. Le vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que de ses couchers de soleil sur les Vosges, invite à la détente et à la convivialité. Les volumes généreux, les finitions soignées et la douceur de la lumière naturelle créent une atmosphère élégante et harmonieuse.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie. Elle ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design contemporain, tout en favorisant des moments de partage en famille ou entre amis.
La villa abrite neuf pièces au total, dont six chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage, la suite parentale séduit par son confort et son raffinement, avec une douche à l'italienne et des matériaux de qualité. Vous y trouverez également deux chambres, spacieuses ainsi qu'une magnifique salle de bain. Le second étage, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau/salle cinéma.
Entièrement isolée et rénovée avec soin, la propriété ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce en hiver, tandis que la luminosité naturelle enveloppe chaque espace de vie tout au long de la journée.
Une cave de 100 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement rare. À l'extérieur, le jardin, encore partiellement à aménager, laisse libre cours à toutes les envies : piscine (coque neuve, branchements réalisés), terrasse, jardin paysager ou espace de détente.
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et sérénité. Un lieu de vie unique, conçu pour ceux qui recherchent l'excellence et l'émotion. Coup de coeur assuré !
Je serai ravi de pouvoir vous renseigner et peut-être vous accompagner pour vous présenter cette magnifique maison qui mérite toute votre attention. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, à bientôt.
Olivier MISSLIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191