Brunstatt, dans un secteur prisé, maison familiale avec grand jardin.

Sur les hauteurs de Brunstatt, découvrez cette maison individuelle de 1972 offrant 146 m² habitables et un vaste terrain arboré de 14,36 ares.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché, elle séduit par son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine de 34 m² habitables reste à aménager selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, suite parentale… un véritable potentiel d'évolution pour répondre aux besoins de votre famille.

Au sous-sol : un garage, un local technique et plusieurs pièces offrant des solutions de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 14,36 ares bénéficie d'un double accès depuis l'extérieur, idéal pour envisager différents aménagements.

Les atouts de ce bien :

Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant
Séjour traversant de 42 m² très lumineux
Grande parcelle de 14.36 ares
Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Maison familiale avec beaux volumes

Informations pratiques :

Surface habitable : 146,08 m²
Surface au sol : 154.88 m²
Terrain : 14,36 ares clôturé et arboré
Absence d'amiante
Travaux à prévoir

Classe énergie : E
Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du DPE : 12/03/2025
Audit énergétique réalisé et à disposition.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 451 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.