Rare sur le secteur

Grande maison de ville dans un quartier historique et très recherché, à deux pas du centre ville, des écoles et à 8 minutes à pieds de la gare RER.

Actuellement composée d'un espace de vie d'environ 90 m2 à usage professionnel, d'une partie logement d'environ 160 m2 composée d'un appartement de 2 pièces, d'un grand appartement en duplex de 4 / 5 pièces et d'une chambre indépendante.

Au rez-de-chaussé une entrée, quatre grandes pièces, un petit bureau et un WC.

Au premier niveau un bel appartement de deux pièces composé d'un salon séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau WC.

Toujours au premier niveau un autre appartement duplex composé d'un grand salon séjour traversant, une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de belles chambres mansardées au dessus disposant d'une salle d'eau supplémentaire et d'un petit grenier.

Une chambre d'appoint et un WC complètent ce niveau.

Grand garage, grenier mansardé, cave.

Beaux éléments d'origine conservés ( parquets, carrelage, poutres ) donnant beaucoup de charme.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

A deux pas du centre ville, des écoles et à 8 minutes à pieds de la gare RER.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nicolas CARRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 380 515 - Evry