Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle développant 221 m² au sol sur trois niveaux séduira les familles en quête d'espace ainsi que les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante à domicile.

Agencement et volumes

La maison offre de beaux espaces de vie :
- Double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Cuisine aménagée
- 4 chambres
- Bibliothèque
- Salle de jeux
- Bureau avec accès extérieur indépendant (idéal profession libérale, télétravail, cabinet)
- Sous-sol en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
La terrasse, dans le prolongement du séjour, permet de profiter pleinement du jardin et d'un cadre de vie agréable en famille.

Situation et accessibilité

L'emplacement constitue un véritable atout :
- Commerces accessibles à pied
- Arrêt de bus « Place des Fêtes » à 150 m
- Gare RER D de Brunoy à 6 minutes en bus
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Proximité de l'Institut Saint-Pierre
- À quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Sénart

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel professionnel et proximité des transports vers Paris.

Pour toute information ou visite : Monsieur Benoît PAVAGEAU - Agent commercial - 06 87 45 36 70

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 918 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234.00 € et 3024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)