' AX'CLUSIVITE ' Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied d'une surface de 157 m² habitables, à Brumath. Construite en 1964 et agrandie 1998, cette plain-pied allie le charme de l'ancien à la modernité de sa décoration design et contemporaine, construite sur un terrain de 17,79 ares constructibles, avec une vue dégagée sur la végétation. Le terrain constructible et divisible peut accueillir une seconde maison individuelle, ou une piscine à l'abri des regards.

Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 28 m² incluant une SDB privative, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Le salon/séjour de 38 m², avec une grande cheminée et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres est baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. La terrasse de 25 m² avec une seconde cheminée extérieure vous invite à profiter des journées ensoleillées. L'énorme jardin piscinable est un véritable écrin de verdure, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose de 2 salles de bains, dont une salle de bain privative avec baignoire douche et WC, et la seconde entièrement refaite avec une douche à l'italienne accessible pour les handicapés, plus un second WC, ainsi qu'un 3ème WC indépendant, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine équipée est indépendante, avec une ouverture sur le séjour .

La toiture a été rénovée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

La cave de 100m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker de nombreuses affaires.
Prix de vente 540 000 € FAI ( 520 000 € net vendeur et 20 000 € soit
3,70 % d'honoraires agence à charge acquéreur)

Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, négociateur immobilier.
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 83770732200025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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