Située en plein coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 combine emplacement privilégié et beaux volumes à repenser selon vos envies.

Édifiée sur un terrain de 340 m², elle développe près de 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

- Une entrée accueillante,
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
- Une salle à manger baigné de lumière,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin,
- Un toilette séparé.

À l'étage :

- Quatre chambres spacieuses,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un grand palier idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente.

Les atouts :

- Sous-sol complet avec buanderie et rangements,
- Garage privatif,
- Jardin intimiste à l'arrière de la maison,
- Adresse recherchée au centre-ville.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un potentiel rare pour devenir une belle demeure familiale alliant confort et situation idéale.

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Que vous soyez investisseur, jeune couple ou famille en quête d'un projet à personnaliser, cette maison n'attend plus que vous.

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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5128.00 € et 6939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.